تهیه محل اقامت موقت در تورنتو ،خرید و فروش خانه و اپارتمان ......مشاور املاک در معتبرترین برند کانادایی رویال لی پیج Royal Lepage .....شماره تماس 5223-717-647 .....ایمیل shine@royallepage.ca --------------------------------- تهیه محل اقامت موقت در تورنتو ،خرید و فروش خانه و اپارتمان ...... .....ایمیلتبلیغات هدفمند و راهبردی برای ایرانیان سراسر دنیا در هد لاین پرس جهت کسب اطلاعات بیشتر به قسمت ثبت سفارش و اگهی در همین وبسایت مراجعه کنید ---------------------------------- تهیه محل اقامت موقت در تورنتو ،خرید و فروش خانه و اپارتمان ......مشاور املاک در معتبرترین برند کانادایی رویال لی پیج Royal Lepage .....شماره تماس 5223-717-647 .....ایمیل shine@royallepage.ca ------------------------------------------------ تبلیغات هدفمند و راهبردی برای ایرانیان سراسر دنیا در هد لاین پرس جهت کسب اطلاعات بیشتر به قسمت ثبت سفارش و اگهی در همین وبسایت مراجعه کنید -------------------------------------------- طراحی وبسایت های دینامیک و استاتیک خود را به ما بسپارید تلفن 5223-347-647

قیمت مسکن به خواب زمستانی می رود

آذر ۰۷, ۹۰ قیمت مسکن به خواب زمستانی می رود

به گزارش خبرگزاری اقتصادی ایران(econews.ir)،عضو کارگروه ساماندهی املاک، با اشاره به اینکه، ماه پیش رو باعث شکست قیمت مسکن می شود، گفت: ماه محرم روند رو به رشد قیمت مسکن که از ابتدای سال شروع شده و تاکنون ادامه داشته را متوقف می کند و حتی سطح قیمت ها را می تواند تا ۵درصد کاهش دهد.
محمدرضا اعوانی در عین حال افزود: افرادی که با هدف سرمایه گذاری اقدام به خرید ملک می کنند در ماه محرم معمولا به سمت بازارهای با سود کوتاه مدت همچون طلا و ارز می روند که در این حالت، بازار برای خریداران مصرفی تسویه می شود.همچنین مشاوران املاک نیز با بیان اینکه در ماه محرم از تعداد فروشنده ها کاسته می شود، اعلام کردند: از آنجا که ساخت وساز طی این مدت توسط انبوه سازان متوقف نمی شود، از عرضه واحدهای مسکونی نوساز در هفته های آتی کم نخواهد شد با این تفاوت که قیمت فروش این واحدها ارزا ن تر از گذشته پیشنهاد می شود.به این ترتیب از امروز فرصت قیمتی برای خریداران مسکن فراهم می شود، به خصوص اینکه در این روزها از تعداد خریداران موثر نیز تاحدودی کاسته می شود.عضو کارگروه ساماندهی املاک و مدیر سابق سامانه رهگیری معاملات مسکن درباره تغییراتی که ماه محرم در بازار مسکن به وجود می آورد، تصریح کرد: معمولا در محرم نقدینگی به سوی بازارهای طلا، سکه و ارز حرکت می کند به همین خاطر بازار مسکن با رکود روبه رو می شود به خصوص اگر ماه محرم در ۶ ماه دوم سال قرار بگیرد.
محمدرضا اعوانی درباره وضعیت قیمت در بازار مسکن گفت: تا قبل از شروع ماه محرم شواهد رشد قیمت های پیشنهادی فروش واحدهای مسکونی در برخی از محله های تهران قابل پیش بینی بود، اما با آغاز محرم نرخ در بازار مسکن دچار نوسان نخواهد شد و ثابت باقی خواهد ماند.این عضو کارگروه ساماندهی املاک همچنین خاطرنشان کرد: پیش بینی می شود قیمت واحدهای مسکونی در محرم حدود ۵ درصد کاهش پیدا کند.
عقب نشینی فروشنده ها در محرم
به دلیل اینکه بازار مسکن در محرم با رکود مواجه می شود، بسیاری از فروشنده ها از عرضه فایل های خود به بازار خودداری می کنند، زیرا آنها براین باورند که در این ماه، خریدارانی که مدنظر دارند در بازار حضور ندارند به همین خاطر آنها ترجیح می دهند تا فایل های خود را در این وقت از سال به بازار خرید و فروش معرفی نکنند تا مبادا مجبور به ارزان فروشی شوند یا حتی واحدشان را به قیمت بفروشند.یکی از مشاوران املاک واقع در غرب تهران با اعلام این مطلب افزود: با این تفاسیر خریداران در مقایسه با فروشنده ها در بازار مسکن، بیشتر به علت اعتقادات مذهبی تصمیم می گیرند که در محرم معامله نکنند، اما اکثر فروشنده ها به دلیل ضرر احتمالی وارد بازار فروش نمی شوند.وی در ادامه اظهار کرد: در ماه محرم از یک سو فروشنده هایی که واقعا پول لازم هستند در بازار مسکن حضور دارند؛ چراکه آنها به هر دلیلی فرصت دست نگه داشتن برای عدم فروش واحدشان را ندارند و از طرف دیگر مالکانی که قیمت های کاذب برای فروش واحدشان اعلام کرده اند همچنان در بازار حضور دارند تا مبادا مشتری که خام پرداخت چنین نرخی شده است را از دست بدهند.
رونق در اجاره و رکود در خرید
یکی از دلالان بازار مسکن در منطقه تهرانپارس درباره وضعیت میزان معامله واحدهای مسکونی در ماه محرم به «دنیای اقتصاد» گفت: معمولا در این ماه میانگین خرید و فروش املاک به صفر نزدیک می شود، اما بازار اجاره با رونق ضعیفی همراه است، زیرا مستاجرانی که زمان قراردادشان در این ماه به پایان می رسد مجبور هستند که برای تمدید یا جابه جایی به بازار مراجعه کنند که اکثریت این مستاجرها زوج های جوان هستند.فتحی در رابطه با وضعیت قیمت های پیشنهادی فروش در محرم اظهار کرد: به طور یقین آنهایی که سازنده هستند و همیشه در بازار حضور دارند، در محرم واحدهای خود را با قیمت مناسب تری نسبت به همیشه به بازار عرضه می کنند.
اکازیون ها زیاد می شوند
شواهد در بازار مسکن در محرم نشان می دهد که فقط فروشنده های پول لازم در بازار معاملات باقی می مانند، به همین خاطر یکی از مشاوران املاک در جنوب تهران دراین باره به خریدارانی که بودجه کافی برای خرید ندارند، توصیه کرد: اگر خریداری هر زمان هر ملکی را در هر منطقه ای با قیمت ارزان خریداری کند، مطمئن باشد که سود کرده است به همین علت محرم به دلیل اینکه تعداد اکازیون ها در بازار افزایش می یابد فرصت مناسبی برای شکار چنین خریدهایی است.
افت محسوس قیمت مسکن با تقارن پاییز و محرم
عضو هیات مدیره و معاون بازرسی اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران درباره تغییر و تحولات بازار معاملات مسکن طی ماه محرم به «دنیای اقتصاد» اعلام کرد: در ماه محرم اعتقادات مذهبی افراد (متقاضیان) اصولا باعث کاهش معاملات در بازار مسکن می شود و این مساله در دهه اول این ماه تشدید می شود، زیرا برخی از فعالان صنف مشاوران املاک در این دهه فعالیت خود را متوقف می کنند. حسام عقبایی در ادامه درباره رابطه تاثیر ماه محرم با فصل پاییز تصریح کرد: تقارن محرم و فصلی که جابه جایی در آن کمتر از دیگر فصول سال صورت می گیرد، دلیلی بر کاهش چشمگیر حجم معاملات ملکی طی این مدت می تواند باشد.عضو هیات مدیره اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران، درباره قیمت های پیشنهادی فروش از سوی مالکان تاکید کرد: به دو دلیل ذکر شده (افت حجم معاملات و متقاضیان در بازار مسکن) فروشنده ها به عنوان انگیزه فروش، قیمت واحدهای خود را هر چند اندک کاهش می دهند پس افت قیمت به طور تقریبا محسوس برای این ماه قابل پیش بینی است.

Be Sociable, Share!

پاسخ دهید

نظرسنجی

به نظر شما خصوصی شدن دو باشگاه پرسپولیس و استقلال به جلوگیری از حیف و میل پولهای کشور و پرداختهای میلیاردی از جیب بیت المال کمک خواهد کرد ؟

View Results

Loading ... Loading ...

هدلاین پرس را در فیس بوک دنبال کنید

RSS اخبار روز

تقویم خورشیدی

مرداد ۱۳۹۳
دسچپجشی
« تیر  
 ۱۲۳۴۵
۶۷۸۹۱۰۱۱۱۲
۱۳۱۴۱۵۱۶۱۷۱۸۱۹
۲۰۲۱۲۲۲۳۲۴۲۵۲۶
۲۷۲۸۲۹۳۰۳۱ 
مشاور املاک تورنتو

شاین شفیعی مشاور املاک مورد اعتماد شما